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状況 ５年以上前に亡くなったお父様名義の不動産を売却したいがどうしたらいいのかわからずにご相談にお越しになられました。 お母様はお父様より先にお亡くなりになられており、お子様二人のうちお一人も土曜にお亡くなりになられていました。 そのため、亡くなられているご兄弟の子（孫、未成年）が代襲して相続人となるという状況で、どのように手続きを進めればよいか悩…続きを読む

状況 被相続人は叔母さまで、ご相談者様のお父さまが叔母さまのご兄弟だったため、相続人は代襲により甥となりました。 叔母さまは身寄りもなく、一人暮らしであったこともあり、市役所からの通知によってご自身が相続人となることを知り、急に相続人となってしまったことに困ってご相談にご来所いただきました。 司法書士のご提案＆お手伝い 　まず相続人は誰であるのかの…続きを読む

状況 被相続人は母親で、相続人は長男次男の２人で、次男は母親と同居していました。 母親は生前に自筆証書遺言を残していました。 遺言の存在について長男は聞かされておらず、次男のみが知っており、封がされていない状態で保管されていました。 遺言の内容は次男にすべて相続させるものとなっており、次男はまだ長男に遺言の存在とその内容を明かすことができない状態で…続きを読む

状況 ご相談者様は、ある市役所から全く存在を知らなかった叔父が自宅で孤独死をしていたとの連絡を受けたが、どのように手続きを進めていったらいいかわからないということでご相談にいらっしゃいました。 相続人はご相談者様一人でしたが、全く交流がなかったため、もしかしたら負債もあるのではないかという不安を抱えていらっしゃいました。 司法書士からの提案 ご相談…続きを読む

状況 父親が亡くなったので、父親所有の不動産を売却しようと相談者が謄本を取得すると、タクシー組合の抵当権が付いていました。 相続人は相談者のみでしたので、ご自身で簡単に手続きすることができると思い、不動産の名義変更と抵当権の抹消手続きについて色々調べたところ、抵当権者であるタクシー組合はすでに解散していることが判明しました。 法務局にも相談に行かれ…続きを読む

状況 父親が亡くなり、土地の相続登記を申請しようと法務局で謄本をとったところ、大正時代に設定されている抵当権があった。登記簿上記載の抵当権者の名前もまったく聞き覚えがないがどうすればよいかとのご相談でした。 司法書士の提案＆お手伝い 原則として、不動産の所有者と抵当権者が共同で申請をしなければ、登記上、抵当権を抹消することはできません。 しかし、今…続きを読む

状況 一人っ子であるAさんは、父親Xさんが亡くなり建物の相続登記をしたいが、登記名義人はXさんより前に亡くなっていた祖父Yさんでした。 今までXさんとAさんが住んでいた家であるし、固定資産税等はXさんが払っていたため、名義もXさんであると思っていました。 提案 今回のケースで、Yさんの遺言で「建物はXに相続させる」といった遺言があればYさん→Xさん…続きを読む

状況 Aさんは、相続手続きには戸籍が必要だと聞き、父のBさんが死亡後すぐ集めたが、Aさんその他相続人は遺産分割協議に１年ほどかかってしまいました。 Aさん名義に相続登記をしたいが、また戸籍等を取得するとなると手間とお金がかかってしまうという状況でした。 結果 古い戸籍謄本でも、被相続人の死亡後のものであれば相続登記に使用できます。 Aさんがすでに取…続きを読む

状況 10年前にお父様がお亡くなりになったのですが、「不動産の名義変更は義務じゃないから、費用ももったいないし、そのままにしておいた方がいい！」と知り合いの方に言われたので、そのままにしておいたとのこと。 言われたとおり相続登記を放置している間に、今度は妹様がお亡くなりましたが、それでも名義変更はせずにそのままにしておいたとのこと。 そんな状況の中…続きを読む

状況 ご依頼者様の東北地方に住んでいた父親が亡くなり、相続人は名古屋在住のご依頼者様と父親より先に亡くなっていた兄の子供でした。 兄の子供は関東に暮らしているためなかなか話し合いもできず、何から手を付けていいかわからず、ご相談におみえになりました。 司法書士の提案＆お手伝い 相続に関する手続きはいざやろうと思っても、予想以上に煩雑なため、お仕事をさ…続きを読む