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根抵当権の債務者である父が死亡…。指定債務者は？相続は？ 自営業を営む父は、融資の担保として、父が所有する店舗兼住宅とその敷地に根抵当権の設定を受けていますが、先日父が亡くなりました。 父の事業はこれまで順調に推移しており、事業は相続人の誰かが継ぎたいと考えています。 相続人は配偶者Aさん、息子Bさん及び娘Cさん。 相続人と融資先の銀行…続きを読む

状況 相続人の長男の方からの相談で８カ月前程に母親が亡くなり、相続税についてのお尋ねが税務署から届いたが、母親の財産について、ほとんど把握できてない。 父親は７年前に亡くなっており、相続人は、子供の長男、次男、三男です。 三男はタイに在住しておりどのように手続きを進めていけばよいか分からない。 司法書士の提案＆お手伝い 税務署から送られる「相続税に…続きを読む

状況 被相続人が亡くなってから３か月以上たってから相続放棄したいというお電話のご相談があり、面談を行っているうちに詳細が明らかになってきたのですが、よくある債権者からの通知があり債務の存在を知り相続放棄というわけではなく、複雑な家族関係から自分が相続人であることを知らなかったというものでした。 司法書士の提案&お手伝い そもそも相続放棄は相…続きを読む

状況 ご相談者のご家族関係は、お父様、お母様、ご本人、弟さんの4人家族で、お母様が認知症を患っているため、お父様の所有する不動産について、お父様が亡くなられた場合の名義変更に何か支障があるのではないか心配し、ご相談にみえました。 また、一部お母様が所有する不動産も含まれているため、その不動産についても何か今のうちにできる対策はないかということでご相…続きを読む

状況 認知症の親御様が所有する不動産について、娘様からご相談がありました。 空き家になっており、老朽化が進んでいる実家の手入れをしていていたところ、隣家の方に「屋根の一部が落ちてきた、壁も一部剥がれかけていたので、飛んできたらどうしてくれるんだ」と苦情を言われた。修繕しようにもお金がかかるし、所有者である親御様は認知症で介護施設に入っている。今後使…続きを読む

状況 相談者の父親及び母親の遺産分割について、兄弟で話がまとまらず、一度衝突が起こり、その後一切音信不通のケースです。  連絡無視や連絡拒否など、非協力的な相続人がいる場合の相続の進め方はどうすればよいのでしょうか。 司法書士のご提案&お手伝い 亡くなった人の相続人が複数いる場合、相続人全員で話し合い（遺産分割協議）を行い、『だれがどの財産…続きを読む

状況 父親が亡くなり、土地の相続登記を申請しようと法務局で謄本をとったところ、大正時代に設定されている抵当権があった。登記簿上記載の抵当権者の名前もまったく聞き覚えがないがどうすればよいかとのご相談でした。 司法書士の提案＆お手伝い 原則として、不動産の所有者と抵当権者が共同で申請をしなければ、登記上、抵当権を抹消することはできません。 しかし、今…続きを読む

状況　 ご依頼者様は、遺言を書きたいが子供の一人が海外在住であり、その事を踏まえてどのように書けばいいのかお悩みになり、相談にいらっしゃいました。 司法書士の提案＆お手伝い 相続人の中に海外在住者がいる場合にも遺言書は有効です。 相続人間で争いが無い場合にはあらかじめ遺産分割を話し合っておき、その内容を遺言書にしてもらいます。 この手続きの一番のメ…続きを読む

状況 父が亡くなり、母はすでに亡くなっており、兄が１人いる。兄は商売をしており、どうしてもお金が必要だから相続放棄をしてくれと求められたが、どうすればよいでしょうとご相談がありました。 司法書士の提案 相続人である以上、相続する権利はありますから、相続放棄をするか否かは自由です。 また、ひとたび相続放棄をすると、後から撤回することが原則できません。…続きを読む

状況 生前贈与を検討されていても結果的に生前贈与をせずほかの方法をとる方がいらっしゃいましたが、税金面がよくわからなく、何を贈与すればいいのかもアドバイスが欲しいとのことでした。 提案  生前贈与は何のために行うのか目的が重要となります。相続税対策・遺産を取られたくない人がいる等。また生前贈与する財産の内容によっては生前贈与に不向きなものがあります…続きを読む