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相続人に未成年者が含まれていたケース

状況

奥様がお亡くなりになり、依頼者ご自身と幼いお子様お二人が相続人となりました。
奥様名義の不動産の名義変更手続きについてご相談をいただきました

司法書士の提案&お手伝い

未成年者は、原則、自身の判断のみで遺産分割協議を行うことができません。

そこで、法定相続分と異なる相続の手続き、例えば不動産をご主人の単独名義にしようとする場合は、その前提として、遺産分割協議が必要ですが、このような父と子の利益が相反する法律行為については、ご主人は法定代理人として権限を行使できないため、家庭裁判所に特別代理人の選任を申し立てることになります。

その際、家庭裁判所は、子の法定相続分に相当する財産を確保するため、当該不動産に対する子の法定相続分の価格に相当するその他の財産を子に相続させる等、遺産分割の内容が全体として子に不利とならないよう慎重に審理したうえで、特別代理人を選任します。

一方で、遺産分割協議を行わず、法定相続に応じた名義変更する場合には、特別代理人選任をせずとも、親権者たるご主人のみから登記申請をすることができます。

結果

今回のケースでは、特別代理人を選任後、無事登記手続きを完了することができました。

仮に今回のケースで、遺言があれば、特別代理人を選任せずに希望どおりの相続手続きを進められますので、時間と費用が節約でき、かつ、亡くなった方の意思を尊重することができます。

法定相続人になる人に、未成年者がいる場合は、あらかじめ遺言を作成しておくことを強くお勧めします。

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