名古屋・春日井で相続・遺言の専門家による無料相談なら

・ 提案内容： 当事務所では、単に相続登記を進めるのではなく、「相続登記の完了」と「将来の処分・現金化を見据えた整理」を同時にご提案しました。まず、固定資産税課税明細や名寄帳、登記事項証明書、公図等を収集し、地番・地目・地積・評価額・所在地を一覧化して、相続人全員が同じ情報を共有できる形に整えました。そのうえで、提携先の不動産会社と協力し、各土地を「売却して現金化できる可能性が高いもの」と「現金化が難しい（または時間がかかる）もの」に仕分けしました。

・ 相続財産： 相続財産は、名古屋市内および近郊に点在する土地が中心で、筆数は20筆超。固定資産税評価額が比較的高い宅地もあれば、評価が低く利用実態がない土地も含まれていました。

・ 当事者： 相続人は兄弟姉妹4名です。当事務所が連絡窓口となり、財産一覧、仕分け結果、分割案をセットで共有し、質問対応も当事務所側で一次受けする体制を取りました。

提携不動産会社と連携して「売れる土地・売れない土地」を仕分けしたことで、相続人間の話し合いが感情論から脱し、現実的な判断ができるようになりました。売却可能性が高い土地は「名義を整えたら売って現金で分ける」という方向性が見えたため、分割協議がスムーズに進みました。

相続不動産が多いケースでは、「登記を終えること」だけがゴールではありません。売却できる土地は現金化して分けやすくし、売れない土地は管理・処分の方針まで決めておくことで、相続後の負担が変化します。

名古屋市周辺で、土地が多い・筆数が多くて整理できない・売却も視野に入れて相続を進めたいという方は、当事務所へお気軽にご相談ください。