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相談のきっかけ

当事務所にご相談いただいたのは、名古屋市在住のC様です。祖父の名義のまま長年放置されていた土地について、今後の管理や名義変更の必要性を感じているが、どこから手をつけてよいか分からないとのご相談でした。

詳細をお伺いしてみると、C様のお父様が亡くなった際に役所で調べた結果、祖父名義の不動産があることを知ったとのことでした。

名義変更の必要性があると分かり、他の相続人（兄弟・叔母・叔父）と相談したものの、土地の多さと手続きの複雑さから手が止まってしまったとのことで弊所にご相談にいらっしゃいました。

相続関係と土地の状況

• 名義人（被相続人）：22年前に死亡した祖父

• 相続人：祖父の子供４人、孫（代襲相続人）４人　計8人

• 対象不動産：地方にある非課税の40筆の土地（山林や保安林）

ご依頼時の主な課題

• ・筆数が多く、自分たちで登記するのは困難

• ・相続人全員が登記手続きに協力できるか不安

• ・名義変更しないままだと、将来的に次の世代がさらに困るのではないか

また、2024年4月から開始された相続登記の義務化
（3年以内に登記しないと10万円以下の過料）について知り、このまま放置できないと危機感をもったことも、ご依頼の大きな理由でした。

当事務所の対応

結果

全筆がC様の単独名義に変更されたことで、他の相続人の手間や将来的な負担も少なくなり、皆様に安心していただくことができました。C様からは、「複雑な手続きもすべてお任せでき、親族との関係も円満に進められて本当に助かりました。」とのお言葉をいただきました。

まとめ